Как не платить налог с продажи недвижимости?
Я думаю, что все знают про правило 3 и 5 лет, что если продать квартиру ранее данного срока владения, то придется платить налог.
Если вы спросите сотрудников налоговой, то они ответят вам тоже самое.
Начнем по порядку.
Если продаваемая квартира была в собственности до 1 января 2016 года:
— Минимальный срок владения, после которого продавец освобождается от налога, — 3 года.
Если продаваемая квартира перешла в собственность после 1 января 2016 года.
— Минимальный срок владения, после которого продавец освобождается от налога, — 5 лет.
Но рассмотрим другие обстоятельства и есть ли исключения?
Минимальный срок владения недвижимостью, для освобождения от уплаты налога составляет 3 ГОДА, ЕСЛИ:
⠀
1. Для вас это единственное жилье
— на момент сделки в собственности не должно быть другой квартиры
либо;
— новую квартиру купили в течение 90 дней до продажи, той, которая была единственной.
⠀
2. Вам его подарили по договору дарения
— срок владения считается с даты регистрации сделки.
⠀
3. Вы получили квартиру по наследству
— срок владения считается с даты смерти наследодателя.
⠀
4. Приобрели в результате приватизации
— срок отсчитывается с даты заключения договора о передаче жилья.
5. Перешло по договору пожизненной ренты
— с момента регистрации договора ренты в Росреестре.
⠀
Таким образом, если вы продали квартиру ранее 3 лет или 5 лет соответственно — нужно платить НДФЛ.
⠀
Также, можно применить два вида вычетов:
— в размере 1 млн. рублей;
— в размере расходов на приобретение.
На этом пока что всё, а если у вас остались вопросы, мы на них ответим по телефону — Правовой консалтинг «ЮристЪ».
Для записи на консультацию к юристу, звоните нам по тел. 8(925)853-08-03. Мы работаем ежедневно с 9 до 18 ч.
