Как правильно сдать квартиру в аренду на длительный срок

МЫ РАССКАЖЕМ ВАМ, КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО СДАТЬ КВАРТИРУ В АРЕНДУ.

 

1. Хочу сдать квартиру в аренду. Надо ли заключать договор?

-По закону да. Любые сделки с недвижимостью подлежат оформлению. В данном случае сделка по передаче помещения в пользование.

 

2. Что будет, если я не заключу договор?

-В первую очередь если нет договора то случись что с квартирой, вам будет крайне трудно предъявить претензии к квартиросъемщику.

 

3. Если есть договор, я обязан платить налоги с аренды?

-В теории независимо от договора вы обязан заплатить налог с прибыли (размер арендной платы)

 

4. Надо ли регистрировать договор?

-Только если заключаете сразу на год и более. Заключайте на 11 месяцев.

 

5. Что прописать в договоре?

-Порядок пользования помещением: пользование бытовой техникой, возможность проведения ремонта, оплата коммуналки, взносов на капитальный ремонт. Советую так же прописать возможность или запрет заводить в квартире домашних животных ну и для полной страховки неустойку в случаи повреждения имущества (например пожар по вине квартиросъемщика).

 

6. Какую сумму ставить в договоре. Реальную или заниженную?

-Если платите налоги, вы обязаны их платить с прибыли независимо от суммы договора. Но если опасаетесь, что квартиросъемщик может кинуть пишите реальную сумму.

 

Совет юрист: Большинство людей боится что, заключив договор им придется платить налоги. Однако, не заключив его, вы рискуете быть «кинутым» на деньги, а возможно и имущество если сдаете квартиру с мебелью.

 

Остались вопросы? Наш юрист по жилищным делам готов помочь Вам и ответить на все интересующие Вас вопросы по сдаче квартиры в аренду.  Консультация по телефону: 8 (925) 853-08-03

 

Правовой консалтинг «ЮристЪ».