Прорвало трубу в квартире, кто виноват?

ЕСЛИ ПРОРВАЛО ТРУБУ В КВАРТИРЕ — ЭТО НЕ ЗНАЧИТ, ЧТО ВИНОВАТЫ ВЫ. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ НА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ. 

 

1. Прорвало трубу в квартире и затопил соседей. Кто виноват?

— Есть понятие – зона эксплуатационной ответственности. В каждой квартире есть трубы (кусок трубы) за который отвечает Управляющая Компания. Чаще всего вина управляющей компании. В том случае, когда вырывает счетчик и (или) запорную арматуру (рычажок которым перекрывается вода).

 

2. У меня сорвали именно счетчик/запорную арматуру. Что делать?

— В первую очередь немедленно звоните в УК чтобы перекрыли общедомовой стояк. Приготовьтесь к нежеланию УК сотрудничать и выдавать вам какие-либо документы. Поэтому используйте следующую инструкцию:

— Вызываем независимого эксперта, чтобы он дал заключение о том, по какой причине и где именно произошел прорыв.

— Пишем заявление о вызове представителя УК для фиксирования актом залива и места прорыва. (ВСЕ ЗАЯВЛЕНИЯ В УК ПИСЬМЕННО ПОД РОСПИСЬ О ВРУЧЕНИИ!)

— Пишем заявление в УК с требование предоставить: договор управления МКД с приложением перечня общедомового имущества, протокол выбора УК, регламент аварийной службы, график поверки счетчиков, график текущего ремонта общедомового имущества.

— Вызываем оценщика. Ждем акты от эксперта и оценщика. Составляем претензию в УК о возмещении ущерба.

— Если залили соседей объясняете им ситуацию и укажите на вину УК.

— По возможности фиксируйте все действия и общение с УК на фото и видео.

 

3. Все сделал. Что дальше?

— Соберите все документы, фото, видео и предъявите иск о возмещении вреда причинённого имуществу в суд.

 

4. В какой суд подавать иск.

— По месту регистрации УК (узнать можно по выписке из ЕГРЮЛ), в мировой суд, если сумма ущерба менее 50000 рублей. В районный или городской, если больше 50000 руб.

 

Совет юриста: Наймите хорошего юриста. Со стороны Управляющей Компании юрист будет обязательно присутствовать на суде. Без грамотной подготовки и сбору доказательств можно проиграть данное дело и понести затраты на ремонтные работы. Особенно если вы залили не только себя, но и соседей. Исход вашего дела решит вопрос о том, кто заплатит за ремонт соседей – вы или УК.

 

Остались вопросы? Наш юрист ответит на все Ваши вопросы по снижению платы за коммунальные услуги по телефону: 8 (925) 853-08-03

 

Правовой консалтинг «ЮристЪ».